При выборе жилья часто люди часто отдают предпочтение модульным домам. Однако перед принятием окончательного решения о покупке, учитывают несколько показателей. Эксперты по строительству поделятся ценными советами о том, как выбрать модульный дом. Опишем основные критерии отбора такого жилья. Подробно разберем тонкости.
Определение своих запросов, требований к будущему дому
Перед выбором определяют свои запросы, требования к нему. Эксперты рекомендуют начать с анализа пространства:
· сколько комнат нужно;
· какие функциональные зоны необходимы (кухня, гостиная, спальни);
· есть ли требования к планировке.
Учитывают размер семьи, необходимость расширения в будущем. Смотрят на энергоэффективность, экологичность материалов. Подбирают с учетом климатических условий на месте строительства – нужна ли хорошая теплоизоляция, устойчивость к ветрам или снегам.
Помнят о стиле. С ним гармонирует скандинавский, минимализм. Учитывают свое видение, атмосферу в доме. Стараются найти баланс между эстетикой и практичностью. Определение своих запросов даст понять, какой вариант будет соответствовать ожиданиям, обеспечит комфорт всей семье.
Изучение рынка модульных домов, проверка отзывов о производителях
Тщательно изучают рынок, проводят проверку отзывов о производителях. Начните с изучения брендов и компаний, чья ниша – модульные дома. Исследуйте:
· их историю;
· опыт работы;
· портфолио проектов;
· сертификаты качества.
Читают отзывы клиентов о каждом производителе. Просмотрите форумы, сайты с отзывами, социальные сети. Так вы узнаете мнения реальных людей, уже купивших модульный дом. Нужна объективность информации.
При анализе отзывов читают заметки о:
· Материалах – устраивают они людей или нет.
· Что пишут про точность сборки, утепление, прочность конструкции.
· Какое обслуживание после продажи.
Разнообразие мнений даст полное представление о производителе.
Выбор надежного производителя с хорошей репутацией
Выбирая, смотрят на репутацию производителя. Эксперты рекомендуют заключать договор с компаниями. В приоритете те, что работают достаточно долго, имеют положительные отзывы клиентов. Еще раз проверьте историю компании, ее опыт работы, портфолио выполненных проектов, сертификаты качества. Но делайте это уже более пристально. Узнайте, не срывают ли они сроки поставки, сдачи. Надежный производитель – гарантия безопасности, длительной эксплуатации.
Поиск подходящей планировки и дизайна
Этот выбор определяет удобство пространства. Эксперты рекомендуют начать с определения своих запросов, количества помещений. Выбирая планировку, учитывают:
· количество членов семьи;
· возраст жильцов;
· образ жизни.
Учитывают расположение окон для естественного освещения и вентиляции. Для гармоничного оформления изучают сочетание цветов, отделки. Из-за ограничения модульных конструкций, отдают предпочтение функциональной мебели и компактным деталям декора. Сделайте акцент на экологически чистых продуктах для получения здоровой атмосферы в доме.
Помнят об удобстве в повседневной жизни – правильно планируют местоположение бытовой техники. Делают организацию систем хранения вещей. Консультируйтесь с дизайнерами интерьера или архитекторами, чтобы создать функциональное пространство.
Изучение технологий при производстве модульных домов
Изучение производства модульных домов – важный этап выбора. Эксперты рекомендуют учитывать материалы, из которых делают блоки. Хороший вариант – экологически чистые и прочные материалы. Например, дерево, металлоконструкции.
Проверка на соответствие стандартам и качеству
Выбирая объект, учитывают его соответствие строительным стандартам и качеству материалов. Эксперты рекомендуют начать с изучения сертификатов производителя. Ищут на сайте документы, подтверждающих соответствие выпускаемых объектов установленным нормам. Важно убедиться, что используемые материалы высокого качества и имеют необходимые сертификаты безопасности.
Изучают технические тонкости:
· теплоизоляцию;
· устойчивость к влаге;
· прочность конструкции.
Не игнорируют осмотр перед покупкой. Это нужно, чтобы убедиться в отсутствии дефектов.
Коммуникации и подключение к ним
Изучая проектную документацию, задавайте вопросы о положении точек подключения к коммуникациям. Узнайте, какие варианты подходят к этому объекту. Включены ли системы инженерии в цену. Ведь подключение к коммуникациям – это дополнительные расходы. Заранее уточняют условия. Эти моменты уберегут от дополнительных проблем и расходов при эксплуатации объекта.
Уточнение гарантий от производителя
Эксперты рекомендуют тщательно изучить все документы, связанные с гарантийными обязательствами компании. Узнайте сроки и условия гарантии на:
· конструкцию;
· отделку;
· коммуникации.
Узнайте, есть ли обслуживание после монтажа. Будет плюсом наличие сервисных служб. Их мастер для ремонта или замены элементов хорошо осведомлен о строении. Прочитайте условия предоставления гарантийного обслуживания.
Как выбирать вторичный модульный дом – на что обратить внимание
Проверьте техническое состояние. Осмотрите фундамент, крышу, стены и окна на предмет трещин, влаги или других повреждений. Проверьте работу систем отопления, электричества и водоснабжения. Они должны быть исправны.
Запросите все документы о строительстве и эксплуатации. Проверьте планировку помещений на соответствие вашим запросам и комфорту проживания. Изучите материалы, из которых изготовлен объект, их качество и состояние.
При осмотре стоит обратиться к инженерам или архитекторам для экспертизы объекта. Не будет лишним оценить местоположение:
· близость к инфраструктуре;
· транспортную развязку;
· природные ресурсы.
Рассматривая покупку вторичного объекта, следуйте рекомендациям экспертов. Делайте выбор с учетом всех вышеописанных факторов.
Признаки плохого модульного дома
Некачественный дом приведет к серьезным проблемам его владельца. Поэтому важно уметь определить плохой объект заранее. Признаки, которые следует учитывать:
· Плохое качество материалов. Например, дешевые материалы. Они быстро изнашиваются, выходят из строя.
· Плохое качество отделки. Например, отсутствие защитного слоя на наружных стенах. Это приведет со временем к протечкам и деформациям.
· Конструктивные недостатки. Неудобное расположение комнат, недостаточная изоляция.
· Некорректный монтаж. Это приведет к просадке или протечкам.
· Проблемы с коммуникациями. Их некачественное выполнение. Неправильное подключение коммуникаций приведет к повреждениям.
Отсутствие гарантий от производителя лишает возможности получения сервисного обслуживания или ремонта в случае неисправностей.
Прежде чем принимать решение о покупке, рекомендуется провести осмотр. Готовый вариант обследуют с участием специалиста. Можно заказать услуги проверки качества у эксперта. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, выбрав надежный, качественный модульный дом.