Как строится модульный дом: этапы и особенности процесса

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 
Задать вопрос
Предоставляем услуги по установке свайного и свайно-винтового фундамента.
Хотите узнать больше об услуге? —просите нас! 

Модульные дома получили распространение в современном строительстве. Обусловлено это их эффективностью, экологичностью, быстрой сборкой. Это здания, состоящие из отдельных модулей. Их делают в заводских условиях, затем доставляются на участок для сборки. Процесс стройки включает несколько этапов. Опишем каждый из них подробно. Выявим особенности данного процесса.

1 шаг. Заказ проекта. Обсуждение планировки с заказчиком

Заказ проекта – это первый и один из самых важных этапов строительного процесса. На нем обсуждают запросы собственника. Он высказывает свои пожелания архитекторам, дизайнерам. Запросы нужно учитывать. Так и создают объекты, отвечающие ожиданиям их владельцев.

Что уточняют в беседе:

 

  • планировку;

  • количество комнат;

  • расположение помещений;

  • размеры окон, дверей;

  • отделочные материалы;

  • технические детали.

 

Владелец вносит свои пожелания и корректировки в проект до его утверждения. При обсуждении планировки учитывают (помимо эстетики) функциональную сторону. Исполнители предлагают оптимальное решение для удобства проживания. Размещают жилые зоны, рационально распределяя пространство.

Тут важно взаимодействие между собственником и специалистами по строительству. В результате успешного обсуждения получается готовый проект будущего модульного дома. Он – основа для следующих шагов.

Шаг 2. Разработка дизайна, учет запросов

В стройке модульного дома разработка дизайна важна. Обусловлено это тем, что каждый отсек – это отдельное помещение. При этом запросы собственника в приоритете. Дизайнеры и архитекторы работают с ним, чтобы:

 

  • понять его видение объекта;

  • создать пространство «под владельца».

 

Учитывают внешний вид будущих помещений, их практичность, возможность внесения изменений. Разработка дизайна подразумевает личный подход. Пространство должно отражать его интересы.

Шаг 3. Производство дома в заводских условиях

Производство модулей происходит в заводских условиях. На заводе делают стены, потолки, полы, конструктивные элементы согласно предварительно разработанным планам и чертежам. Такое производство дает:

 

  • повышенную точность изготовления;

  • контроль качества материалов, исполнения работ.

 

Производство начинается с подготовки материалов – древесины, металлических конструкций и др. Затем приступают к изготовлению элементов на оборудовании по новым технологиям. Контроль качества присутствует на каждом этапе производств. Это обеспечивает соответствие стандартам, требованиям безопасности.

После изготовления модульные элементы транспортируют на строительную площадку. На ней происходит их сборка в единое целое – модульный дом. Этот процесс ускоряет сроки стройки по сравнению с традиционными объектами «с нуля».

 

Для справки! Изготовление на заводе устраняет ошибки, повышая эффективность работы строителей на месте.

 

Новые технологии и материалы для изготовления модулей

Развитие строительной индустрии вызвало появление новых подходов к производству модулей. Удалось получить конструкции с долгим сроком эксплуатации. Плюс таких технологий – точность каждого изготовленного элемента. Компьютерное моделирование и процессы лишены ошибок. Это гарантирует точность сборки.

Материалы для изготовления модулей:

 

  • легкие металлические конструкции;

  • деревянные элементы;

  • сэндвич-панели из утеплителя, гипсокартона.

 

У них хорошие показатели прочности, теплоизоляции, звукопоглощения.

Шаг 4. Подготовка площадки для установки модульного дома

Подготовка участка тоже важна в строительстве. Перед началом работ проводят анализ грунта. Выбирают подходящее место для размещения дома. Затем очищают территорию от:

 

  • растительности;

  • камней;

  • препятствий.

 

Делают ровную и устойчивую основу. Затем проводят подготовку фундамента или опорных конструкций. Они станут основой для модулей. Это включает установку свай, ленточного фундамента или блоков-опор. Делают надежное крепление базы к грунту, распределяя равномерно нагрузку.

После на площадке размещаются модули с помощью спецтехники. Каждый из них точно выравнивается, соединяется с остальными частями конструкции. Процесс установки координации рабочих. Это обеспечит герметичность стыков.

После установки модулей проверяют:

 

  • стыки;

  • изоляцию;

  • иные системы.

 

Подготовка площадки для установки модульного дома обеспечит ему прочность.

Транспортировка модулей на участок, монтаж

Остановимся на доставке готовых модулей с завода на строительный участок. Для этого берут спецтранспорт для перевозки крупных конструкций. Затем на участке начинается монтаж:

 

  1. Определяют места размещения каждого модуля в соответствии с проектом.

  2. Поднимают и устанавливают элементы на подготовленный фундамент. Для этого задействуют кран.

 

Каждый элемент ставят строго по горизонтали и вертикали. Избегают деформаций или неправильного стыка.

Шаг 5. Установка коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление)

Проведение коммуникаций – еще один важный этап. Он влияет на комфорт внутри объекта.

Система

Описание

Электричество

Проводят монтаж электропроводки по всем помещениям объекта. Устанавливают розетки, выключатели, светильники согласно проекту. Распределяют электрические нагрузки.

Водоснабжение

Прокладывают трубопроводы для подачи холодной и горячей воды по всем точкам потребления. Это – кухня, ванные комнаты. Учитывают правильный монтаж труб, защиту системы от замерзания в холодное время года.

Отопление

Можно внедрить любые системы отопления: электрическое, газовое, инфракрасное. Выбирают оптимальный вариант для конкретного объекта. Устанавливают радиаторы или другие элементы отопления в соответствии с проектом.

Учитывают инсоляции труб. Делают доступными системы в целях обслуживания, ремонта в будущем. Проверяют работу, герметичность систем перед переходом к следующему этапу.

Шаг 6. Внутренняя и внешняя отделка

Для внешней отделки чаще берут:

 

  • сайдинг;

  • облицовочные панели;

  • имитацию кирпича;

  • натуральное дерево (вагонку, например).

 

Они повышают эстетику дома. Также дают защиту от влаги, холода, ветра. Что касается внутренней отделки, здесь также много возможностей. Популярны гипсокартонные панели, обои, керамическая плитка, ламинат, натуральное дерево.

Этап 7. Проверка работ, исправление возможных недочетов

После завершения строительных работ проверяют объект и системы инженерии, выявляя дефекты. Этот нужно для обеспечения качества, безопасности помещений. На первом этапе осматривают все конструкции: начиная от фундамента и заканчивая кровлей. Анализируют соответствие выполненных работ проектной документации, техническим стандартам, безопасности.

Выявленные ошибки исправляются сразу. Проводится дополнительная отделка или корректировка конструкций. Убеждаются в исправной работе систем инженерии (электричества, водоснабжения, отопления).

Проверка работ и исправление недочетов обеспечит комфортное проживание его будущим жильцам. Не следует пренебрегать этим этапом, поскольку он нужен для успешной эксплуатации объекта на протяжении всего срока службы.

Этап 8. Передача объекта заказчику

После завершения работ по сборке модулей, отделке интерьера проводят проверку качества выполненных работ. Делают это в присутствии владельца. После успешной проверки оформляются документы для передачи объекта. Приемку готового дома проводят детально. Владелец осматривает каждое помещение, проверяет системы и оборудование.

После передачи объекта начинается период гарантийного обслуживания. В течение времени (срок прописан в договоре) застройщик обязуется устранять любые выявленные недостатки бесплатно.

 

Для справки! Возможно, понадобится обучение собственника. Ему показывают новые технологии и системы в доме. Объясняют принципы работы систем отопления, вентиляции, электрики и других коммуникаций. Дают рекомендации по эксплуатации и уходу за объектом.

 

Каждый этап строительства модульного дома требует ответственного подхода. Без него достичь комфортного проживания внутри помещений будет сложно. Тесное сотрудничество владельца с подрядчиком устранит недопонимания.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.